Mindestensvej 9, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².1.334.345 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering543.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,45 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1949Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	4,8 km	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	5,1 km	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	5,1 km	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	5,2 km	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	4,9 km	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	4,9 km	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	5,1 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	5,2 km	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	4,9 km	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Kramnitzevej 48, Kramnitze 4970 Rødby	70 m²	4,8 km	21-03-2024	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu