Mindevej 30B

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.403 kr/m².5.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.551.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	173 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	209 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	338 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	377 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	288 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	435 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	169 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	362 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	250 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	251 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu