Minervavej 12

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.107 kr/m².5.397.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.418.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,40 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	10 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	15 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	51 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	60 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	133 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	64 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	238 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Sylvestervej 14B 2610 Rødovre	95 m²	232 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	106 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	116 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu