Minervavej 25

Rækkehus · 109 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.560 kr/m².5.579.100 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.840.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.840.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg4.326.000 kr.
2004majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	55 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	66 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	74 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	91 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	84 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	60 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rønneholmsvej 26 2610 Rødovre	110 m²	263 m	11-11-2024	5.766.000 kr.	52.418 kr./m²
Annexgårdsvej 12B 2610 Rødovre	110 m²	573 m	11-10-2024	4.350.000 kr.	39.545 kr./m²
Rønneholmsvej 23B 2610 Rødovre	102 m²	228 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	248 m	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu