Mintebjergvej 23, Mintebjerg, 6470 Sydals — Villa · 184 m² · bygget 1814 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.636 m², 7 værelser, opført i 1814, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².2.262.900 kr.
2Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,42 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,4 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,0 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	2,2 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	2,4 km	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	2,5 km	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	2,3 km	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	2,6 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	2,5 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	2,5 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	2,9 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu