Mirabellestien 4

Fritidshus · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.166 kr/m².3.203.291 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.169.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019majEjerskifte1.800.000 kr.
2016majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	39 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	60 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	634 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	762 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	400 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	443 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	770 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	625 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	693 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	427 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu