Mirabellevej 2

Fritidshus · 34 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.207 kr/m².2.257.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.250.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 670.475 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 670.475 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet670.475 kr.
2025dec.Ejerskifte670.475 kr.
2016Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	68 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	119 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	94 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	216 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	1,3 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	210 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	241 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	241 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	1,5 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	106 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu