Mirabelvej 13

Fritidshus · 46 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.413 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.253 kr/m².1.395.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabelvej gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	261 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	344 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	183 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	385 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	394 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	79 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	428 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	886 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	199 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	78 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu