Mirabelvej 28

Fritidshus · 30 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.329 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.023 kr/m².1.292.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabelvej gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-43,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.083.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 205.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel205.400 kr.
1983majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	55 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	211 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	810 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	918 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	834 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	830 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	863 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	180 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	247 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	585 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu