Miravej 11

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.453 kr/m².5.121.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiravej gns: 32.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.395.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	44 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	120 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	470 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	501 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	444 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	615 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	246 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	845 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	251 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	454 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu