Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Miravej 3

Villa · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
564 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.259 kr/m².4.353.238 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiravej gns: 32.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.790.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jan. 2018
481k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.545.000 kr.I dag · vores estimat4.790.649 kr.Markedet · 1992683.316 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.041.444 kr.Markedet · 19971.006.236 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.278.936 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20071.991.952 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.210.840 kr.Markedet · 20192.937.600 kr.Markedet · 20203.710.664 kr.Markedet · 20214.071.168 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.167.612 kr.Markedet · 20243.749.652 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.792.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.790.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²75 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²93 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²50 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²185 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²237 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²291 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²362 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²455 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²508 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²177 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden