Miskesvej 19, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 97 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 97 m².1.441.808 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.591.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	19 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	79 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	33 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	30 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	497 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	429 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	325 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	405 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	398 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	563 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu