Miskesvej 2, Seden

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 143 m².2.125.552 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.805.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	181 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	128 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	71 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	167 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	163 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	237 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	277 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	215 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	253 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	215 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu