Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².1.486.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.305.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden jun. 2000
146k584k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20001.070.000 kr.I dag · vores estimat1.305.477 kr.Markedet · 1992608.250 kr.Markedet · 1993484.950 kr.Markedet · 1994563.850 kr.Markedet · 1995499.950 kr.Markedet · 1996686.100 kr.Markedet · 19971.121.550 kr.Markedet · 1998145.500 kr.Markedet · 1999907.350 kr.Markedet · 20001.054.350 kr.Markedet · 2001416.700 kr.Markedet · 20021.110.600 kr.Markedet · 2003928.950 kr.Markedet · 2004921.450 kr.Markedet · 2005875.250 kr.Markedet · 20061.346.700 kr.Markedet · 20071.227.300 kr.Markedet · 20081.184.400 kr.Markedet · 20091.614.600 kr.Markedet · 20101.203.300 kr.Markedet · 20111.550.100 kr.Markedet · 20121.252.050 kr.Markedet · 2013997.050 kr.Markedet · 20141.085.850 kr.Markedet · 2015791.700 kr.Markedet · 2016840.000 kr.Markedet · 2017763.650 kr.Markedet · 20181.602.600 kr.Markedet · 20191.237.800 kr.Markedet · 20201.294.650 kr.Markedet · 20211.500.000 kr.Markedet · 20221.350.000 kr.Markedet · 20231.261.350 kr.Markedet · 20241.333.350 kr.Markedet · 20251.582.800 kr.Markedet · 20261.475.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2000 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²174 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²46 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²40 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²148 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²117 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²145 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²287 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²276 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²227 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²428 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden