Modesvej 16

Villa · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².1.169.050 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.339.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.339.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	77 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	99 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	108 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	109 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	163 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	473 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	339 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	98 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	486 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	276 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu