Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.284.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.503.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden sep. 2023
165k661k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.865.000 kr.30. jun. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.503.818 kr.Markedet · 1992689.350 kr.Markedet · 1993549.610 kr.Markedet · 1994639.030 kr.Markedet · 1995566.610 kr.Markedet · 1996777.580 kr.Markedet · 19971.271.090 kr.Markedet · 1998164.900 kr.Markedet · 19991.028.330 kr.Markedet · 20001.194.930 kr.Markedet · 2001472.260 kr.Markedet · 20021.258.680 kr.Markedet · 20031.052.810 kr.Markedet · 20041.044.310 kr.Markedet · 2005991.950 kr.Markedet · 20061.526.260 kr.Markedet · 20071.390.940 kr.Markedet · 20081.342.320 kr.Markedet · 20091.829.880 kr.Markedet · 20101.363.740 kr.Markedet · 20111.756.780 kr.Markedet · 20121.418.990 kr.Markedet · 20131.129.990 kr.Markedet · 20141.230.630 kr.Markedet · 2015897.260 kr.Markedet · 2016952.000 kr.Markedet · 2017865.470 kr.Markedet · 20181.816.280 kr.Markedet · 20191.402.840 kr.Markedet · 20201.467.270 kr.Markedet · 20211.700.000 kr.Markedet · 20221.530.000 kr.Markedet · 20231.429.530 kr.Markedet · 20241.511.130 kr.Markedet · 20251.793.840 kr.Markedet · 20261.672.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²149 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²210 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²79 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²197 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²278 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²191 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²330 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²300 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²240 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²754 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden