Møgelbjerg 20

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1187 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².2.224.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+41,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.042.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 382.744 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017382.744 kr.
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	95 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	164 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	182 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	47 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	146 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	96 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	253 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	782 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	791 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	607 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu