Møgelbjerg 4

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 289.900 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.980.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+41,90 pct.
3Vores vurdering2.950.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 326.382 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022326.382 kr.
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	212 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	132 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	137 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	233 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	165 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	288 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	591 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	741 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	520 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	474 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu