Møgelbjergvej 15, Næsbjerg, 6800 Varde — Landejendom · 314 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 177.373 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 177373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².4.732.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.834.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,6 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	5,6 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,7 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,9 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	5,3 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,0 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	5,2 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	5,1 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	7,5 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,3 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu