Møgelbjergvej 19

Villa · 110 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.112.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.807.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 943.750 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022aug.Ejerskifte943.750 kr.
1987jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	567 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	448 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	579 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Tulipanvej 7 9310 Vodskov	118 m²	103 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	397 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	644 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	489 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29 9310 Vodskov	114 m²	510 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	659 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	757 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu