Møgelbjergvej 29A, st., 9310 Vodskov — Rækkehus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².1.400.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	855 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	885 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	908 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	616 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	605 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	850 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	859 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	873 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	4,1 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	4,5 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu