Møgelbjergvej 52

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².3.046.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	148 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	145 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	448 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	88 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	171 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	299 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Skovlund 9 9310 Vodskov	171 m²	327 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23 9310 Vodskov	160 m²	96 m	06-10-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	337 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	304 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu