Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Møgelbjergvej 7, Næsbjerg

Landejendom · 290 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 189.252 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
189252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.392.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².5.228.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.271.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,78 pct. siden mar. 2020
300k7,4M14,6M21,7M28,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.043.748 kr.I dag · vores estimat7.271.333 kr.Markedet · 1992804.170 kr.Markedet · 19934.738.020 kr.Markedet · 1994986.870 kr.Markedet · 19951.904.140 kr.Markedet · 19961.590.940 kr.Markedet · 19973.148.820 kr.Markedet · 19981.733.040 kr.Markedet · 19992.430.200 kr.Markedet · 20001.956.050 kr.Markedet · 200110.239.030 kr.Markedet · 20022.218.790 kr.Markedet · 200312.967.350 kr.Markedet · 2004864.200 kr.Markedet · 20052.649.150 kr.Markedet · 20063.023.250 kr.Markedet · 20073.691.700 kr.Markedet · 20081.542.800 kr.Markedet · 20094.336.080 kr.Markedet · 20105.004.240 kr.Markedet · 20112.731.510 kr.Markedet · 20122.734.990 kr.Markedet · 201313.589.690 kr.Markedet · 20143.861.930 kr.Markedet · 201511.352.630 kr.Markedet · 20163.935.590 kr.Markedet · 20177.250.000 kr.Markedet · 20184.481.950 kr.Markedet · 20193.427.220 kr.Markedet · 20204.571.850 kr.Markedet · 20214.377.840 kr.Markedet · 20226.577.200 kr.Markedet · 20233.720.990 kr.Markedet · 20247.497.660 kr.Markedet · 20257.453.290 kr.Markedet · 202627.093.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.043.748 kr.
I dag · vores estimat
7.271.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte2.043.748 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²1,9 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²1,4 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²1,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²2,5 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²4,9 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov
6800 Varde		313 m²5,2 km03-12-20246.900.000 kr.22.045 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²2,4 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,8 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²4,8 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²5,3 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden