Møgelgårdsvej 20

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 4.200 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 295 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.084 kr/m².1.511.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.457.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
1. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
jan.Ejerskifte2.625.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 33 8520 Lystrup	53 m²	603 m	25-08-2024	1.148.000 kr.	21.660 kr./m²
Sønderskovvej 87 8520 Lystrup	53 m²	627 m	29-01-2024	1.170.000 kr.	22.075 kr./m²
Sønderskovvej 121 8520 Lystrup	53 m²	656 m	30-09-2025	1.115.000 kr.	21.038 kr./m²
Sønderskovvej 143 8520 Lystrup	53 m²	674 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Sønderskovvej 29 8520 Lystrup	56 m²	606 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Kildehaven 70 8520 Lystrup	61 m²	1,2 km	28-07-2025	1.398.000 kr.	22.918 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	599 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	607 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	608 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	611 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu