Møgelhøj 12

Villa · 157 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.296 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 6296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².3.744.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.371.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,07 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 806.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001806.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	78 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	564 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	709 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	887 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	828 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	1,1 km	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	1,0 km	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	701 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	1,2 km	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	891 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu