Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Møgelholtvej 23, Als

Landejendom · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 9.214 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
9214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.566.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.862.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1444,84 pct. siden dec. 2022
67k5,0M10,0M15,0M20,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2022500.000 kr.7. aug. 2025250.000 kr.I dag · vores estimat3.862.093 kr.Markedet · 1992866.619 kr.Markedet · 1993498.537 kr.Markedet · 1994610.740 kr.Markedet · 1995421.200 kr.Markedet · 1996503.802 kr.Markedet · 19971.370.187 kr.Markedet · 19981.092.780 kr.Markedet · 1999774.072 kr.Markedet · 2000978.003 kr.Markedet · 20011.112.553 kr.Markedet · 2002475.605 kr.Markedet · 20032.898.792 kr.Markedet · 20041.129.518 kr.Markedet · 20053.839.004 kr.Markedet · 20061.750.086 kr.Markedet · 20071.643.733 kr.Markedet · 20081.776.411 kr.Markedet · 20093.798.405 kr.Markedet · 2010887.913 kr.Markedet · 2011879.021 kr.Markedet · 20121.945.125 kr.Markedet · 2013749.736 kr.Markedet · 20142.554.461 kr.Markedet · 20156.166.485 kr.Markedet · 20163.996.252 kr.Markedet · 20173.663.621 kr.Markedet · 20181.373.697 kr.Markedet · 2019824.616 kr.Markedet · 20201.793.610 kr.Markedet · 20211.242.774 kr.Markedet · 20221.034.748 kr.Markedet · 20232.960.568 kr.Markedet · 20242.699.424 kr.Markedet · 20252.220.426 kr.Markedet · 20263.304.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.862.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²1,5 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,5 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²11,7 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²10,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²10,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,7 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden