Møgelkærvej 5, Nebel

Villa · 234 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.159 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.959.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.876.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	2,1 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,7 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,4 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,5 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,2 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,2 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,6 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	4,1 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	3,0 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	4,0 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu