Møgelkærvej 8, Nebel

Villa · 208 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 12.226 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 12226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.959.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
7. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
mar.Ejerskifte2.345.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,5 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,1 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,3 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,9 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	936 m	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	936 m	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,4 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	3,8 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	4,1 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	3,1 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu