Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Møgelmose 120, Bodum

Landejendom · 331 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 359.092 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
359092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².8.316.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)359092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.455.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden jun. 2023
136k9,8M19,4M29,0M38,6M19921997200120052009201420182022202630. jun. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat8.455.786 kr.Markedet · 19924.482.402 kr.Markedet · 19931.866.509 kr.Markedet · 1995738.792 kr.Markedet · 19963.864.425 kr.Markedet · 1997800.027 kr.Markedet · 19982.758.223 kr.Markedet · 19993.902.159 kr.Markedet · 2000135.710 kr.Markedet · 20011.716.897 kr.Markedet · 20022.624.830 kr.Markedet · 20034.501.269 kr.Markedet · 200415.717.866 kr.Markedet · 20052.504.015 kr.Markedet · 20069.468.586 kr.Markedet · 20073.471.859 kr.Markedet · 200811.895.478 kr.Markedet · 20093.521.840 kr.Markedet · 20104.101.421 kr.Markedet · 20125.560.469 kr.Markedet · 20132.557.637 kr.Markedet · 20144.250.040 kr.Markedet · 201533.564.724 kr.Markedet · 20167.770.556 kr.Markedet · 20174.540.658 kr.Markedet · 201810.196.786 kr.Markedet · 20196.945.704 kr.Markedet · 202012.330.081 kr.Markedet · 20215.932.513 kr.Markedet · 20228.326.636 kr.Markedet · 20238.375.624 kr.Markedet · 20248.493.129 kr.Markedet · 20259.421.584 kr.Markedet · 202618.369.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.455.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²5,3 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²4,2 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²2,7 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²10,1 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²13,4 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²12,3 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²11,8 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²13,2 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²13,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²13,2 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden