Møgelmose 5, Bodum

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.237 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.609.850 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.171.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
16. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
apr.Ejerskifte450.000 kr.
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	12,9 km	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	12,9 km	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	12,8 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	1,9 km	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	2,0 km	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	279 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	172 m²	2,3 km	02-07-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	2,2 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	2,5 km	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	2,5 km	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu