Møgeltønder Omfartsvej 1

Landejendom · 251 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 31.387 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 31387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.449 kr/m².6.524.411 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.048.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.642.284 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte2.642.284 kr.
2006Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	321 m	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,5 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	2,5 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,4 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	3,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	3,9 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu