Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.698 kr/m².2.192.084 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden feb. 2020
438k986k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.500.000 kr.28. feb. 20222.630.000 kr.29. maj 20222.630.000 kr.I dag · vores estimat2.226.907 kr.Markedet · 1992520.590 kr.Markedet · 1993502.232 kr.Markedet · 1994726.548 kr.Markedet · 1995594.960 kr.Markedet · 1996613.184 kr.Markedet · 1997881.184 kr.Markedet · 1998816.998 kr.Markedet · 19991.013.308 kr.Markedet · 2000774.386 kr.Markedet · 20011.107.778 kr.Markedet · 2002806.546 kr.Markedet · 20031.193.404 kr.Markedet · 20041.026.708 kr.Markedet · 20051.151.596 kr.Markedet · 20061.495.172 kr.Markedet · 20071.359.028 kr.Markedet · 20081.978.376 kr.Markedet · 20091.374.438 kr.Markedet · 20101.646.190 kr.Markedet · 20111.206.938 kr.Markedet · 20121.536.712 kr.Markedet · 20131.449.076 kr.Markedet · 2014929.960 kr.Markedet · 20151.390.518 kr.Markedet · 20161.990.570 kr.Markedet · 20171.800.424 kr.Markedet · 20181.940.052 kr.Markedet · 20191.518.488 kr.Markedet · 20201.589.240 kr.Markedet · 20211.885.112 kr.Markedet · 20221.818.514 kr.Markedet · 20232.148.422 kr.Markedet · 20241.803.238 kr.Markedet · 20252.079.814 kr.Markedet · 20262.275.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.630.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²41 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²256 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²209 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²178 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²618 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²228 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²28 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²226 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²406 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²681 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden