Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.807 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².2.822.022 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.095.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,00 pct. siden feb. 2014
598k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.625.000 kr.I dag · vores estimat4.095.022 kr.Markedet · 1992710.955 kr.Markedet · 1993685.884 kr.Markedet · 1994992.226 kr.Markedet · 1995812.520 kr.Markedet · 1996837.408 kr.Markedet · 19971.203.408 kr.Markedet · 19981.115.751 kr.Markedet · 19991.383.846 kr.Markedet · 20001.057.557 kr.Markedet · 20011.512.861 kr.Markedet · 20021.101.477 kr.Markedet · 20031.629.798 kr.Markedet · 20041.402.146 kr.Markedet · 20051.572.702 kr.Markedet · 20062.041.914 kr.Markedet · 20071.855.986 kr.Markedet · 20082.701.812 kr.Markedet · 20091.877.031 kr.Markedet · 20102.248.155 kr.Markedet · 20111.648.281 kr.Markedet · 20122.098.644 kr.Markedet · 20131.978.962 kr.Markedet · 20141.270.020 kr.Markedet · 20151.898.991 kr.Markedet · 20162.718.465 kr.Markedet · 20172.458.788 kr.Markedet · 20182.649.474 kr.Markedet · 20192.073.756 kr.Markedet · 20202.170.380 kr.Markedet · 20212.574.444 kr.Markedet · 20222.483.493 kr.Markedet · 20232.934.039 kr.Markedet · 20242.462.631 kr.Markedet · 20252.840.343 kr.Markedet · 20263.107.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²203 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²96 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Møllehusvej 14
9380 Vestbjerg		182 m²191 m08-12-20242.100.000 kr.11.538 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²276 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²220 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²237 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17
9380 Vestbjerg		177 m²552 m09-06-20243.965.000 kr.22.401 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²572 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²779 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²749 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden