Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.286.022 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,21 pct. siden apr. 2005
418k877k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat2.169.273 kr.Markedet · 1992497.280 kr.Markedet · 1993479.744 kr.Markedet · 1994694.016 kr.Markedet · 1995568.320 kr.Markedet · 1996585.728 kr.Markedet · 1997841.728 kr.Markedet · 1998780.416 kr.Markedet · 1999967.936 kr.Markedet · 2000739.712 kr.Markedet · 20011.058.176 kr.Markedet · 2002770.432 kr.Markedet · 20031.139.968 kr.Markedet · 2004980.736 kr.Markedet · 20051.100.032 kr.Markedet · 20061.428.224 kr.Markedet · 20071.298.176 kr.Markedet · 20081.889.792 kr.Markedet · 20091.312.896 kr.Markedet · 20101.572.480 kr.Markedet · 20111.152.896 kr.Markedet · 20121.467.904 kr.Markedet · 20131.384.192 kr.Markedet · 2014888.320 kr.Markedet · 20151.328.256 kr.Markedet · 20161.901.440 kr.Markedet · 20171.719.808 kr.Markedet · 20181.853.184 kr.Markedet · 20191.450.496 kr.Markedet · 20201.518.080 kr.Markedet · 20211.800.704 kr.Markedet · 20221.737.088 kr.Markedet · 20232.052.224 kr.Markedet · 20241.722.496 kr.Markedet · 20251.986.688 kr.Markedet · 20262.173.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²88 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²381 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²148 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²434 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²132 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²524 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²719 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²468 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²373 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²624 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden