Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 20

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.038 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
8038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.722.022 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.466.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jun. 2016
628k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.400.000 kr.I dag · vores estimat4.466.919 kr.Markedet · 1992745.920 kr.Markedet · 1993719.616 kr.Markedet · 19941.041.024 kr.Markedet · 1995852.480 kr.Markedet · 1996878.592 kr.Markedet · 19971.262.592 kr.Markedet · 19981.170.624 kr.Markedet · 19991.451.904 kr.Markedet · 20001.109.568 kr.Markedet · 20011.587.264 kr.Markedet · 20021.155.648 kr.Markedet · 20031.709.952 kr.Markedet · 20041.471.104 kr.Markedet · 20051.650.048 kr.Markedet · 20062.142.336 kr.Markedet · 20071.947.264 kr.Markedet · 20082.834.688 kr.Markedet · 20091.969.344 kr.Markedet · 20102.358.720 kr.Markedet · 20111.729.344 kr.Markedet · 20122.201.856 kr.Markedet · 20132.076.288 kr.Markedet · 20141.332.480 kr.Markedet · 20151.992.384 kr.Markedet · 20162.852.160 kr.Markedet · 20172.579.712 kr.Markedet · 20182.779.776 kr.Markedet · 20192.175.744 kr.Markedet · 20202.277.120 kr.Markedet · 20212.701.056 kr.Markedet · 20222.605.632 kr.Markedet · 20233.078.336 kr.Markedet · 20242.583.744 kr.Markedet · 20252.980.032 kr.Markedet · 20263.259.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.466.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²164 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²131 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Møllehusvej 14
9380 Vestbjerg		182 m²242 m08-12-20242.100.000 kr.11.538 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²324 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²707 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²545 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²335 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²198 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²475 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²289 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden