Mølbjergvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.271.022 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	67 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	361 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	153 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	111 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	433 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	524 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	453 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	371 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	711 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	704 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu