Mølbjergvej 4, Hønsnapmark

Villa · 290 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.178 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 17178 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².6.165.700 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.792.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	895 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,3 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,3 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	1,4 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	1,4 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	3,7 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	3,1 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	1,4 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	2,6 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu