Mølbyvej 12

Landejendom · 216 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 165.283 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 165283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.309 kr/m².6.595.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbyvej gns: 85.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.734.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,4 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,1 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	1,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	3,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	3,0 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	3,2 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	2,5 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	3,8 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,9 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu