Prisvurdering · 4281 Gørlev

Møldrupsvej 8, Dalby Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 65 m².1.392.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.304.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 691.120 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg691.120 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	105 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	156 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	206 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	289 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Pilevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	72 m²	218 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	162 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	512 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	542 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	1,8 km	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	529 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu