Mølgårdvej 28

Landejendom · 176 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 276.277 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 276277 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².6.811.850 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.935.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel2.485.000 kr.
jun.Ejerskifte2.485.000 kr.
2001Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,5 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	747 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	389 m	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,3 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,3 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,5 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	3,3 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	2,8 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,1 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,9 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu