Mølhøjvej 23

Villa · 168 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.573 kr/m².2.909.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.267.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,43 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 445.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012445.500 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	59 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	232 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	163 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	265 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	526 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	267 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	152 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	541 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	83 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	709 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu