Mølleageren 11

Rækkehus · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².2.111.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.453.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
apr.Ejerskifte3.305.000 kr.
2009majEjerskifte
1984feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	1,5 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	480 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	326 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	335 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	818 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	662 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	667 m	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	112 m²	817 m	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.196 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	817 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	831 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu