Mølleagervej 2, Ørsted

Villa · 127 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.820 kr/m².3.187.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.683.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	279 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	322 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	2,8 km	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	2,6 km	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	2,7 km	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	2,6 km	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	2,8 km	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	2,9 km	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	2,6 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	2,6 km	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu