Prisvurdering · 8471 Sabro

Møllebakken 17, Lading

Villa · 178 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 178 m².3.629.776 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion1.402.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	149 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	147 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	115 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	218 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	191 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	33 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	344 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	383 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	398 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	296 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu