Møllebakken 17, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 146 m².1.472.848 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2010Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	102 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	198 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	77 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	227 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	47 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	239 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	270 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	299 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	207 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	477 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu