Møllebakken 19, Lading

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 119 m².2.426.648 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.008.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1989Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	210 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	235 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	179 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	140 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	88 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	236 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	175 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	1,2 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	817 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	305 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu