Møllebakken 20, Sønderby

Fritidshus · 120 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 120 m².1.865.880 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Vores vurdering1.905.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+662,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 323.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025250.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025323.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	156 m	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	99 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	75 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	193 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	463 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	131 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	239 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	351 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	42 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	176 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu