Møllebakken 23

Villa · 160 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.122 kr/m².3.446.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.886.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	84 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	88 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	178 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	384 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	451 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	552 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	295 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	220 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	698 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	297 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu