Møllebakken 25

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.652 kr/m².3.554.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.525.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.005.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	29 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	79 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	60 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	155 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	443 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	281 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	191 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	405 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	553 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	721 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu