Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Møllebakken 3

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².3.735.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden aug. 2025
352k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.948.707 kr.Markedet · 1992512.474 kr.Markedet · 1993524.796 kr.Markedet · 1994529.442 kr.Markedet · 1995473.690 kr.Markedet · 1996544.188 kr.Markedet · 1997701.647 kr.Markedet · 1998666.802 kr.Markedet · 1999663.166 kr.Markedet · 2000637.108 kr.Markedet · 2001900.718 kr.Markedet · 2002880.518 kr.Markedet · 2003816.383 kr.Markedet · 2004552.672 kr.Markedet · 20051.124.938 kr.Markedet · 20061.397.739 kr.Markedet · 20071.330.877 kr.Markedet · 20081.374.004 kr.Markedet · 2009904.455 kr.Markedet · 20101.424.605 kr.Markedet · 20111.452.279 kr.Markedet · 20121.286.336 kr.Markedet · 20131.327.039 kr.Markedet · 20141.431.170 kr.Markedet · 20151.498.537 kr.Markedet · 20161.552.572 kr.Markedet · 20171.769.419 kr.Markedet · 20181.582.367 kr.Markedet · 20191.783.054 kr.Markedet · 20201.794.265 kr.Markedet · 20212.261.794 kr.Markedet · 20222.253.916 kr.Markedet · 20232.422.586 kr.Markedet · 20242.272.500 kr.Markedet · 20252.302.194 kr.Markedet · 20262.445.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 4A
8660 Skanderborg		130 m²35 m07-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Møllebakken 15
8660 Skanderborg		180 m²186 m14-08-20244.100.000 kr.22.778 kr./m²
Vibevej 10
8660 Skanderborg		99 m²393 m24-06-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Møllegade 69
8660 Skanderborg		99 m²502 m31-05-20254.300.000 kr.43.434 kr./m²
Møllegade 71
8660 Skanderborg		97 m²513 m07-11-20242.999.000 kr.30.918 kr./m²
Bakken 1
8660 Skanderborg		102 m²834 m10-05-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Nørre Alle 10
8660 Skanderborg		101 m²925 m12-12-20243.510.000 kr.34.752 kr./m²
Egholmsvej 6
8660 Skanderborg		111 m²412 m02-07-20262.875.000 kr.25.901 kr./m²
Sølystvej 10
8660 Skanderborg		104 m²1,1 km26-08-20257.800.000 kr.75.000 kr./m²
Blindgade 9
8660 Skanderborg		93 m²1,0 km29-05-20241.625.000 kr.17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden